領袖特區小檔案

格局

3~4

坪數

34~44

樓層

地上:15樓

地下:3樓

公設比

29%

標準層

一層3

戶數

172 ( 店家2)

車位

250

建築完成日期

95

基地面積

900

建設公司

富宇建設

 

社區機能

管理方式

24小時飯店式管理

管理費

約50元/坪/月

特色

配置為4棟L型建築,每座L型均規劃為3併產品,為34、39、44等3種坪數配比,社區內棟距為22~34米,主要公設:健身房、游泳池、瑜珈室、視聽教室。

 

平面配置圖

環境商圈介紹

   

中科周邊可開發土地多,近10年蓬勃發展,大樓持續興建,人潮、錢潮湧入,業者看中中科潛力,再造新市場,不但帶動外地人潮,周邊店面價值也隨之起飛。

西屯區中科一帶主要商圈,過去集中在西屯路三段,不過隨著國安一路住宅大樓愈來愈密集,社區的入住率提高,含國安國宅在內即有5000戶住家,也有大樓持續興建,以及新市場、商場及旅館的開張、興建,中科地區的指標商圈已悄然轉移。

國安一路一帶向來無日常生活機能,隨著樂橫丁市場開張,吸引不少周邊居民前往嘗鮮。該市場規劃2層,整體結構花費8千萬元,營業時間自早至晚,涵蓋早市、黃昏市場、小吃的功能,周邊5000戶居民,不必再為了吃而特別驅車至西屯路,生活便利性提升不少。

商場每日自中午12點營業至晚上8點,1樓規劃120個攤位,以生鮮、熟食、衣飾店為主,2樓則為生活美食廣場,招募大型廠商進駐。而寶順興建設的米平方森活廣場3面臨路,佔地1800坪,規模更大,更受矚目。 

學校教育

國小:國安國小。

國中:福科國中。

大學:東海大學

 

生活消費

便利商店7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、全聯福利中心、Tech Mall購物中、愛買商圈、屈臣氏、OK超商(台中福科店)、愛的世界、宜得利家居台中台糖店。

:黑肉麵、McDonald麥當勞、肯德基KFC、聖彼得堡、牛霸德州大牛排、富士屋平價日本料理、春水堂、鞋全家福、井上釣蝦休閒主題餐廳、醉八仙海鮮餐廳、老故鄉魯肉飯、五花馬、聚北海道昆布鍋、八方雲集、子咖哩(台中店)TASTY西堤牛排、王品台塑牛排。

休閒娛樂:世斌公園、都會公園。

新光銀行、渣打國際商業銀行、玉山銀行、西屯區郵局、元大商業銀行、台灣企銀、中國信託商業銀行、彰化商業銀行ATM

 醫療養護:榮總、澄清醫院。

 

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