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最近沸沸揚揚的房地合一，到底是什麼，簡單說~
以獲利多少來乘上稅率課稅，不併入所得課稅喔
簡單來說如下:
非自用(獲利乘上稅率)
1年內出售---ˋ45%
1~2年內出售---35%
2~10年內出售---20%
10年以上---15%
自用
1.設籍必須滿六年
2.獲利400萬元以下免稅
3.獲利400萬元以上10%
預計明年105年元月上路，屆時奢侈稅就會退場，有獲利就必須繳稅，我認為很合理。
目前草案已經過了，接下來就是立法諸公們是否會修修稅率(下修)，對投資客來說反而是不再需要找人頭購買，可以用自己名義購買放兩年讓政府課20%的獲利，反而比奢侈稅(成交價乘上稅率)被政府課的稅還要來得少，對於真正的抑制房價並無實質效果，看看這兩年奢侈稅下房價依舊沒下修就知道囉~
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買屋賣屋還是要找永慶張祐禎0911175451幸福美夢成真
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